网易首页 > 网易房产 > 正文

规范租赁市场进一步缓解城市住房难题

0
分享至

大城市住房问题一直是热点民生话题,高房价现实之下,解决好房价过高城市“刚需”人群的住房问题,已成为施政重点。

6月19日,业内人士透露住房和城乡建设部正在起草加强中介市场管理的法律法规,推动《住房租赁条例》的立法,并准备在今年出台。将以解决新市民住房为重点,加快培育和发展租赁市场,同时进一步规范房地产市场秩序,加强对中介行业的管理。

住房问题的根源是房价过高,在近年轮番上涨后,北京、上海、深圳住房成交均价在5万元以上,厦门、广州、南京、杭州等城市在3万元左右,其他热点城市亦不低。

国家统计局18日发布的今年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,5月有67城新建商品住宅价格环比上涨,与4月持平。虽然在因城施策的宏观调控下,涨幅并不高,但短期也难以改变大城市房价高企的现实。

同时,近年不少大城市相继发布吸引人才新政,并且卓有成效,杭州、武汉、西安、成都等地净流入领先,也是房价涨幅较高的城市。于是就有了这样的现象:大城市发展需要人才,而人口净流入推升房价,由此出现新市民住房问题。

长期以来,中国房地产发展“重购轻租”,相关部门对住房租赁不甚重视。大城市房价一轮轮上涨后,新住民买房越来越难,租房需求不断扩大,市场不规范弊端明显:在大城市租房,尤其是一线城市,中介不规范、房东不愿意到相关部门备案,不给租客办居住证提供便利,以及提前结束合同等现象,比比皆是。今年初新个税法实施,需要填入房东个人信息时,就引发房东的反弹,这些弊端甚至影响到吸引人才支撑城市发展的相关战略。

因此,在短期难以解决新住民买得起房问题的前提下,规范租赁市场就十分必要。此次住建部制定出台相关文件,目的在下大力气整治中介市场不规范行为。具体包括引导行业有序竞争,防止行业垄断,规范业务委托和代理,实行真房源发布管理和交易进程的披露,规范交易合同和服务收费,完善交易资金的监管,建立损害赔偿制度,开展行业信用评价。

此外,还应该通过“购租并举”、租赁住房、共有产权住房等模式,完善住房供应体系,让城市新住民能通过不同渠道满足住房需求。比如租赁租房,两年前通过低价拍地的项目,应尽快催促上市。除政府层面主导外,发展多层次住房市场也需要发动企业参与。

值得一提的是,解决好城市新住民住房问题,对于遏制房价进一步上涨、提振国内消费,都有着积极作用。今年,汽车、手机乃至电影票房等主要消费指标都呈现萎缩态势,一个重要原因是住房占用居民收入过多。

房价过高对消费的挤压,并非危言耸听,政府部门也有相关认识。贵州省统计局曾发布报告称,对于中低收入群体而言,购房支出为家庭最大一笔支出,房价快速上涨势必增加刚性支出压力,消费者无疑会减少其他消费支出,这对居民其他消费形成挤压效应。

此时,通过一系列调控手段遏制房价非理性上涨,同时规范、发展租赁市场,解决好新住民尤其是年轻人才的住房问题。既可以让新住民安心工作、建设城市,也能释放其内在的消费需求。

应该说,大城市高房价问题冰冻三尺非一日之寒,让城市新住民都能买得起房短期并不现实,此时,通过规范租赁市场等举措完善住房供应体系,就显得十分必要。

相关推荐
热点推荐
凌晨2点,25岁研究生上吊身亡:孩子,如果成功太难,我愿你平安

凌晨2点,25岁研究生上吊身亡:孩子,如果成功太难,我愿你平安

北京新东方学校
2021-07-27 11:16:32
CCTV5直播!中国女排迎来生死战,郎平没有退路,能否取得首胜?

CCTV5直播!中国女排迎来生死战,郎平没有退路,能否取得首胜?

篮球大陆
2021-07-27 17:42:39
津巴布韦:一个正在被“止咳糖浆”毁掉的国家

津巴布韦:一个正在被“止咳糖浆”毁掉的国家

奈落堇梦
2021-07-27 16:50:24
“中国已被加入名册!”普京突然发布重磅消息,全球19国闻风而动

“中国已被加入名册!”普京突然发布重磅消息,全球19国闻风而动

东方之星V
2021-07-27 12:22:27
230万吨葡萄无人接盘,澳洲失去理智,竟称中国需要澳大利亚

230万吨葡萄无人接盘,澳洲失去理智,竟称中国需要澳大利亚

黑K档案局
2021-07-27 11:37:11
《好声音》官宣:没听过、没代表作、互撕过的歌手当导师,不尴尬吗?

《好声音》官宣:没听过、没代表作、互撕过的歌手当导师,不尴尬吗?

娱人码头综艺圈
2021-07-27 07:44:52
禁止中方从伊朗进口石油!白宫发出最后通牒,除非恢复伊朗核协议

禁止中方从伊朗进口石油!白宫发出最后通牒,除非恢复伊朗核协议

斜面史角
2021-07-27 00:58:11
罗永浩很多次被iPad砸脸:称“真想把苹果公司产品团队全开除了”

罗永浩很多次被iPad砸脸:称“真想把苹果公司产品团队全开除了”

财经资讯急先锋
2021-07-27 21:49:27
美国签证重启,面签通过率100%

美国签证重启,面签通过率100%

教育行业资讯速递
2021-07-27 17:20:17
7月27日,警惕英日勾结,杜特尔特打脸奥斯汀,朝韩有重大突破

7月27日,警惕英日勾结,杜特尔特打脸奥斯汀,朝韩有重大突破

国防时报看点
2021-07-27 18:04:44
国羽女将杀疯了口吐芬芳大喊我X 本人回应:误会了 发音不好

国羽女将杀疯了口吐芬芳大喊我X 本人回应:误会了 发音不好

足球部落
2021-07-27 18:14:06
40岁霍启刚:看了前任和现妻郭晶晶近照,不得不说差别真大

40岁霍启刚:看了前任和现妻郭晶晶近照,不得不说差别真大

鑫心娱乐
2021-07-27 14:57:16
父母偏袒老大老二各分一套房,老三气得6年不回家,父亲含恨离世

父母偏袒老大老二各分一套房,老三气得6年不回家,父亲含恨离世

黄小乖的日记
2021-07-27 15:55:20
大爆冷!刚夺奥运奖牌,4号种子0-4遭淘汰,石川佳纯躺进女单4强

大爆冷!刚夺奥运奖牌,4号种子0-4遭淘汰,石川佳纯躺进女单4强

乒乓看世界
2021-07-27 18:03:13
揪心!山东发现首例德尔塔变异毒株感染者,目前源头已锁定

揪心!山东发现首例德尔塔变异毒株感染者,目前源头已锁定

无线泉州
2021-07-27 15:45:06
蔡英文疯狂对统派出手!国民党一重要人物去世,岛内多位大佬行动

蔡英文疯狂对统派出手!国民党一重要人物去世,岛内多位大佬行动

胡胡胡了
2021-07-27 18:47:25
印度至少应该赢得50枚奖牌?印度网友心碎,为何印度难成奥运大国

印度至少应该赢得50枚奖牌?印度网友心碎,为何印度难成奥运大国

国防时报看点
2021-07-27 19:52:47
从全网赞到群嘲作秀,韩红做慈善十余年翻车了,背后原因揭开

从全网赞到群嘲作秀,韩红做慈善十余年翻车了,背后原因揭开

贵圈八姨太
2021-07-27 15:28:28
出轨后“跌下神坛”的林丹,如今身价过亿,夫妻关系已成谜

出轨后“跌下神坛”的林丹,如今身价过亿,夫妻关系已成谜

小娱兒
2021-07-26 15:48:30
“粪水”中比赛?奥运会运动员赛后集体呕吐,我国运动员该咋办?

“粪水”中比赛?奥运会运动员赛后集体呕吐,我国运动员该咋办?

钟铭聊科学
2021-07-26 22:47:11
2021-07-28 03:16:49

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

财经要闻

体育要闻

威利-格林:好的教练不是要会战术 而是要会与球员们进行沟通

娱乐要闻

因痛骂奥运会开幕式 北野武遭逮捕?

科技要闻

疫苗对新冠病毒变异株有效吗?高福这样说

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

艺术
时尚
房产
教育
数码

艺术要闻

如何拍出“水墨丹青”般效果的风景照?

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

房产要闻

[上海]房贷利率上涨造成误伤?现在买房月供多还多少?

教育要闻

新东方被造谣"暑期邮轮公海集训" 俞敏洪朋友圈怒斥:有人性吗

数码要闻

Win11一阵骚操作 任务栏一地鸡毛:用户集体怒了