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起拍总价超19亿元!滁州7月23日将有9宗地块出让

2020-07-02 09:00:59 来源: 滁州市自然资源和规划局 举报
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7月1日,滁州市自然资源和规划局网站发布了“滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2020〕14号 ”土地出让公告,共9宗地块,出让起始总价197479万元,将于7月23日进行土拍。


滁州市国有建设用地使用权公开出让公告

滁土公告字〔2020〕14号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定,经滁州市人民政府批准,滁州市自然资源和规划局对下列9宗国有建设用地使用权进行公开出让,出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

第1号宗地位于扬子路与金山路交叉口东北侧,宗地号:341102003001GB00550;

第2号宗地位于扬子路与关山路交叉口西北侧,宗地号:341102003002GB00609;

第3号宗地位于长江路与关山二路交叉口西北侧,宗地号:341102003001GB00551;

第4号宗地位于丰乐大道与敬梓路交叉口东南侧,宗地号:341103011006GB00061;

第5号宗地位于乌衣镇滁宁第二快速通道北侧,宗地号:341103100016GB00282;

第6号宗地位于锦州路与双城路交叉口东南侧,宗地号:341103009009GB00047;

第7号宗地位于锦州路与寿昌路交叉口东南侧 ,宗地号:341103009009GB00048;

第8号宗地位于良塘街与寿昌路交叉口东南侧,宗地号:341103009009GB00049;

第9号宗地位于九梓大道与苏州路交叉口东南侧,宗地号:341102009006GB00115。

具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)


出让地块预估位置

第1号宗地

扬子路与金山路交叉口东北侧,宗地号:341102003001GB00550。出让面积120.27亩(80180㎡),规划用途为商业、居住(商业≥55%),容积率1.6-2.5,绿地率≥25%,建筑密度≤45%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价16838万元。起拍楼面价840元/㎡。


第2号宗地

扬子路与关山路交叉口西北侧,宗地号:341102003002GB00609。出让面积151.96亩(101309㎡),规划用途为商业、居住(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数60米,出让年限70/40年,起拍价30393万元。起拍楼面价1500元/㎡。

第3号宗地

长江路与关山二路交叉口西北侧,宗地号:341102003001GB00551。出让面积79.31亩(52874㎡),规划用途为商业、居住(商业3%-10%),容积率1.2-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数60米,出让年限70/40年,起拍价15863万元。起拍楼面价1666.8元/㎡。


第4号宗地

丰乐大道与敬梓路交叉口东南侧,宗地号:341103011006GB00061。出让面积112.7亩(75130㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价45078万元。起拍楼面价3000元/㎡。


第5号宗地

乌衣镇滁宁第二快速通道北侧,宗地号:341103100016GB00282。出让面积92.44亩(61629㎡),规划用途为商业,容积率≤1.0,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,建筑层数24米,出让年限40年,起拍价6102万元。起拍楼面价990.1元/㎡。

第6号宗地

锦州路与双城路交叉口东南侧,宗地号:341103009009GB00047。出让面积90.31亩(60209㎡),规划用途为居住、商业(≥40%)、全自持,容积率1.0-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价18063万元。起拍楼面价1500元/㎡。


第7号宗地

锦州路与寿昌路交叉口东南侧,宗地号:341103009009GB00048。出让面积91.65亩(61099㎡),规划用途为居住、商业(≥40%)、全自持,容积率1.0-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价18330万元。起拍楼面价1500元/㎡。


第8号宗地

良塘街与寿昌路交叉口东南侧,宗地号:341103009009GB00049。出让面积115.57亩(77045㎡),规划用途为居住、商业(≥40%)、全自持,容积率1.0-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价23114万元。起拍楼面价1500元/㎡。

第9号宗地

九梓大道与苏州路交叉口东南侧,宗地号:341102009006GB00115。出让面积94.79亩(63194㎡),规划用途为居住(商业3%-5%),容积率1.0-1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数60米,出让年限70/40年,起拍价23698万元。起拍楼面价2343.8元/㎡。


二、竞买人资格

第1-3号宗地竞买人范围:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请竞买。宗地仅接受独立竞买,不接受联合竞买;须同时报名、同时报价、同时竞得。竞买人(含其直接或间接控股的其他公司)须具有国内房地产一级开发资质;并须在国内开发自持并自主整体运营2个以上(含2个)综合购物中心,且其中至少有一个综合购物中心商业建筑面积不低于9万平方米(不含家居建材市场、批发市场);且须具备自主开发和运营四星级及以上饭店的经验。并由琅琊区政府负责对三宗地竞买人资格进行审查确认,并出具资格审查意见。第4-9号宗地竞买人范围:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请竞买,可以单独竞买,也可以联合竞买。

竞买人有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料:1、竞买申请书;2、企业营业执照副本及复印件;3、法定代表人身份证及复印件;4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;5、商业金融机构出具的资信证明;6、竞买保证金票据。7、第1-3号宗地竞买人还需提供琅琊区政府出具的资格审查意见。

四、接受竞买报名时间(工作日)

申请人应于2020年7月10日至2020年7月21日,到滁州市土地储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料,并提出竞买申请。

五、公开出让方式

1、拍卖出让:本次国有建设用地使用权公开出让,至2020年7月21日17时申请报名截止,宗地有三个以上(含三个)申请竞买人的,将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间:2020年7月23日上午9时30分开始。

拍卖地点:滁州市公共资源交易中心二楼(龙蟠大道109号)。

拍卖方式:为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

2、挂牌出让:本次国有建设用地使用权公开出让,至2020年7月21日日17时申请报名截止,宗地没有申请人竞买或申请竞买人不足三个的,将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间:挂牌期间仍可申请报名,截止到2020年7月29日17时。

挂牌竞价地点:滁州市公共资源交易中心二楼。

挂牌竞价时间:2020年7月22日上午9时至2020年7月31日上午10时整止。

六、出让成交价即为土地使用权出让金,土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次公告出让的宗地均设保留底价。第1-3号宗地竞得人在签订土地出让合同前须与琅琊区政府签订集中商业建设、运营监管协议,监管协议内容(样本)见土地公开出让文件。

七、移交的净地条件:宗地内地形高程、所有管线、杆线(电线、电缆、光缆等)、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地,迁移(或改线)管线、杆线(电线、电缆、光缆等)等,由竞得人自行处理,所有费用均由竞得人承担。

八、本次出让由滁州市自然资源和规划局委托滁州市土地储备中心具体承办,并对本《公告》等出让文件有解释权。

地    址:安徽省滁州市龙蟠大道109号

联系电话:0550-3078766

联 系 人:王京津、高田

邮政编码:239000

网    址 :http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn/

张宏美 本文来源:滁州市自然资源和规划局 责任编辑:张宏美_cz05
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