网易首页 > 网易房产 > 正文

【5.25-5.29】网易房产态度周报

2020-06-01 08:34:13 来源: 网易房产滁州 举报
0
分享到:
T + -

土地信息

滁州市2020年国有建设用地出让成交结果公告7号(挂牌)

2020年5月28日,滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开挂牌出让4宗经营性用地,成交4宗。根据原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求,现将成交结果公告如下:


备案信息

中丞品著春风里

21#、23#,共计76套房源,备案均价8763.94/平方米,建筑面积115.72平方米-128.23平方米。

中丞明湖原著

2#、9#楼,共计206套房源,建筑面积约82.84-121.15㎡,均价10301元/平方米。

城市规划

· 滁城将新建一所九年一贯制学校!

为推行政务公开,引导公众参与和监督,根据《中华人民共和国行政许可法》及《中华人民共和国城乡规划法》规定,现对滁州市教育体育局建设的滨河九年一贯制学校总平面规划方案进行批前公示,并征求利害关系人意见。如相关利害人有异议,可按照下列提供的方式进行反馈,或至滁州市自然资源和规划局政策法规科申请听证。

一、项目概况

滨河九年一贯制学校位于九江路与黄山路交叉口西南侧,用地面积约103亩,建设单位为滁州市教育体育局,规划总建筑面积约3.8万平方米。容积率0.469,建筑密度15.68%,绿地率38%。具体内容见附图。

二、公示时间

2020年5月22日-2020年6月1日。

三、公示地点

1、建设项目现场对外醒目位置;

2、市自然资源和规划局网站(http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn/)。

四、联系方式

1、联系单位:琅琊国土规划技术服务中心;

2、意见邮箱:lyqghj@163.com;

3、联系电话:3039101、3022918;

联系人:徐辉、毛福鑫

五、附图


·宁洛高速黄泥段服务区加油站项目规划设计方案批前公示

为推行政务公开,引导公众参与和监督,根据《中华人民共和国城乡规划法》与《中华人民共和国行政许可法》规定,宁洛高速黄泥段服务区加油站项目规划设计方案批前公示。

一、项目概况

宁洛高速黄泥段服务区加油站项目站位于滁州市黄泥岗镇陶坝路与沙黄路交叉口东南侧,建设单位为中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司,本次方案为加油加气站地块和商业服务地块统一规划。

其中加油站地块面积7.6亩,总建筑面积456.5平方米,其中站房198.5平方米,罩棚258平方米,建筑密度9.0%,绿地率31.1%,容积率0.09;服务设施地块面积9.4亩,总建筑面积576.25平方米,建筑密度9.2%,绿地率21.3%,容积率0.092。

二、公示时间 

2020年5月26日-2020年6月3日

三、公示地点

1、建设项目现场对外醒目位置

2、南谯区人民政府网站

四、联系方式

1、联系方式:滁州市南谯国土规划技术服务中心

2、意见邮箱:cznqghj@163.com

3、邮寄地址:滁州市南谯国土规划技术服务中心;

邮编:239000

联系电话:0550-3518028联系人:郭丹丹

五、项目区位图


楼市信息

·70年产权自动续期,民法典即将亮相

其中,第三百五十九条提出:

《民法典》提出住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

其一,住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。

其二,70年土地使用权到期后,自动续期是否等于“免费续期”?


自动续期不是问题,问题是“自动续期”之时,到底是免费续期,还是要补缴土地出让金?

对此,民法典提出:

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

是补缴还是减免,是全部免费还是部分减免,民法典无法事无巨细,只给出了大原则,具体落地执行将会交由其他法律处理。

这里的法律、行政法规,是有明确界定的。目前与产权续期相关的现法律规定主要有二:

一是《物权法》:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

二是《城市房地产管理法》:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

显然,对于住宅用地,自动续期将是大原则,相关费用有望减免;而非住宅用地,有可能要补缴土地出让金。

(来源:国民经略 作者:凯风)

·第二十一周网签数据出炉,四大板块网签量均有上涨!

2020年第21周滁州市区网签环比前一周增长55.77%,其中毛坯均价8207元/㎡,精装均价7236元/㎡。

①主城区网签量环比上周上涨100%,主城区毛坯均价:11409元/㎡

②琅琊新区网签量环比上周上涨200%,琅琊新区毛坯均价:8363元/㎡;

③城东板块网签量环比上周没有浮动。城东毛坯均价7517元/㎡;

④城南板块网签量环比上周增长10.89%。城南毛坯均价8384元/㎡;

⑤乌衣板块网签量环比上周上涨663.63%。(因前一周基数太低)乌衣毛坯均价5362元/㎡,精装均价7236元/㎡;

友情提示:

因滁州市房屋交易中心更换网签系统模板,各开发企业均处于适应阶段,故成交量下降幅度较大,后期会逐渐恢复。

滁州市区各大板块房价数据:

主城区毛坯均价11409元/㎡;琅琊新区毛坯均价8363元/㎡;城东毛坯均价7574元/㎡;城南毛坯均价8384元/㎡;乌衣毛坯均价5362元/㎡,精装7236元/㎡。

(数据来源:滁州楼市)

热点关注

·专项整治,即日开始!事关滁州市民日常生活!

为营造安全、环保、舒适、优美的生活环境,自本月起,市创建办、市消防救援支队、市住建局、市公安局、市城管执法局、市应急管理局、市市场监管局等7等部门联合开展“大干六十天,抓重点、促长效”居民小区突出问题综合整治行动、深化爱国卫生运动。

“大干六十天,抓重点、促长效”

居民小区突出问题综合整治行动实施方案

为进一步加强和规范滁城居民小区管理,维护小区秩序,营造安全、环保、舒适、优美的生活环境,自即日起,在城区范围内开展“大干六十天,抓重点、促长效”居民小区突出问题综合整治行动,特制定本实施方案。

一 总体目标

对滁城居民小区车辆乱停放、杂物乱堆放、“牛皮癣”小广告、私拉乱接等乱象进行集中整治,通过整治行动,建立长效管理机制,使小区居住环境明显改善、管理明显规范、服务明显优化、居民满意度明显提升。

二 整治内容

(一)深入开展打通“生命通道”集中整治行动,重点整治车辆乱停放堵塞占用消防通道,擅自设置车挡、地桩、地锁等障碍物,私搭乱建,楼道内非机动车乱停放充电、杂物乱堆放等不文明行为。

牵头部门:市消防救援支队

责任部门:市住建局、市应急管理局、市公安局、市城管执法局,各区

(二)大力整治环境卫生管理不力,物业小区文明创建达标升级不主动,物业服务不规范、管理不到位,服务推诿扯皮,设施设备管理不规范等日常物业管理问题。

牵头部门:市住建局

责任部门:市消防救援支队、市市场监督管理局,各区

三 组织实施

(一)成立综合整治办公室。各区、市创建办、市消防救援支队、市城管执法局、市住建局、市公安局、市市场监督管理局等部门组建成立居民小区突出问题综合整治办公室,办公室设在市住建局,具体负责日常工作。各区、各单位明确一名联络员。

(二)宣传发动(5月25日前)。结合创建全国文明城市居民小区实地测评标准、消防安全管理、文明创建物业小区达标升级标准,琅琊、南谯、市经开区和苏滁高新区以居民小区为单位,对突出问题建立工作台帐。充分利用小区业主微信群、LED显示屏、公示栏、报刊、媒体等媒介广泛开展小区问题集中整治行动宣传工作,大力宣传发动,营造浓厚氛围。

(三)推进实施(5月26日至7月26日)。以解决居民小区突出问题为导向,牵头部门履职尽责,责任部门真正形成合力,共同推进整治行动,积极探索综合执法进小区方式方法,积累经验,总结推广,切实提升群众满意度。

1.自查自纠阶段(5月26日至6月10日):业主自行拆除擅自在小区内安装的车挡、地桩、地锁等障碍物和违章建筑,清除小区公共区域内的杂物,纠正车辆乱停放、楼道内非机动车乱停放充电等行为;各物业服务企业要主动拆除企业自行安装的车挡、地桩、地锁等障碍物,做好环境卫生整治和设施设备管理工作,并积极劝导、配合业主开展障碍物拆除和杂物清理等工作。

2.综合执法阶段(6月11日至6月25日):对自查自纠阶段,屡劝不止、不配合管理的业主,由物业服务企业及时报告给辖区消防救援部门,辖区消防救援部门应及时到现场处置;各区和市消防救援、公安、城管、住建等有关部门根据整治情况,不定期开展综合执法行动,对小区车辆乱停放、杂物乱堆放、私拉乱接等突出问题进行集中综合整治。

3.推进无物业小区物业管理全覆盖阶段(5月26日至7月26日):各区要持续推进无物业小区物业化管理全覆盖工作,根据小区实际,引入专业化的物业服务或采取“大物业”管理模式。综合整治办公室高位推进,定期调度,确保城区无物业管理小区物业管理覆盖率大幅度提高,不断提高小区管理水平。

(四)常态长效(7月27日后)。深化“红色物业”建设,发挥小区党员在小区管理中的示范带头作用。进一步理清压实物业企业、街道社区、城市管理、公安消防、住建部门等各方管理责任,健全小区管理长效工作机制,巩固整治行动,确保整治成果不反弹;积极推行物业“全覆盖”,确保8月底前实现无物业小区物业管理覆盖面90%以上。

·滁州市市场监管局、滁州市消保委发布电动自行车安全头盔消费提示

随着公安部交通管理局部署在全国开展“一盔一带”安全守护行动。近日,滁州市消保委、12315投诉中心陆续接到消费者关于购买电动自行车头盔的消费咨询,对此,滁州市市场监管局、滁州市消保委发布消费提示:

一、消费者要理性购买

正确使用安全电动自行车头盔,可以大大减轻事故伤害。劣质头盔非但不能起到对头部应有的保护作用,甚至还会因碰撞引起部件碎裂,从而造成二次伤害。我们提醒广大消费者在购买头盔时要选择正规、信誉度高的商家,切不可贪图便宜在一些非正规购物平台购买电动车头盔,以免购买到三无、劣质头盔。不能以工地安全帽替代电动自行车头盔。如遇消费纠纷应及时留存证据,通过12315或其他方式投诉举报,依法维护自身合法权益。

二、经营者要诚信经营

电动自行车头盔经营者应严把进货渠道,恪守商业道德,明码标价,不可相互串通,操纵市场价格;不得捏造、散布涨价信息,扰乱市场价格秩序。严格遵守相关价格法律、法规及政策,切实加强价格自律管理,自觉增强社会责任感,维护良好的市场价格秩序。我们提醒安全头盔生产、销售企业,要守法经营、诚信经营,不做侵害群众利益的事,不做扰乱市场秩序的事,不做违法犯罪的事。

三、及时关注了解相关政策

鉴于近期部分企业和平台销售的电动自行车头盔价格暴涨问题,公安部高度重视,主动与国家市场监督管理总局联系沟通,并指导各地公安机关积极配合市场监管部门依法严查价格违法行为,斩断哄抬头盔价格的违法链条。同时,公安部交通管理局发文,“一盔一带”执法处罚的范围限定为骑乘摩托车不佩戴安全头盔、驾乘汽车不使用安全带的交通违法行为。对骑乘电动自行车不佩戴安全头盔的行为,继续开展宣传引导工作。我们提醒广大群众不可跟风购买、囤积头盔,多了解相关政策法规,理性消费。

张宏美 本文来源:网易房产滁州 责任编辑:张宏美_cz05
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页