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火热来袭!滁州土拍总成交超20亿!最高楼面价4044元/㎡

2020-05-20 13:26:19 来源: 网易房产滁州 举报
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今天上午,5月份的首场土拍在滁火热开场,现场集齐了众多耳熟能详的开发商:金鹏、万兴、北京城房、北方国建、柏城、荣盛地产、碧桂园、世贸集团、弘阳地产、金科地产、南京边城聚诚地产......

经过多轮竞拍,竞拍结果如下:


2号宗地由南京实力地产以13420万元竞得;3号宗地由万兴置业以45000万元竞得;4号宗地由万兴置业以47300万元竞得;5号宗地由柏城地产以25400万元竞得;6号宗地由柏城地产以24200万元竞得;7号宗地由聚诚地产以49000万元竞得。1号宗地未达到保留底价流拍。

具体信息如下:

第1号宗地-流拍

1号宗地最终出价21000万,因未达保留底价,流拍。

位于滁定路与西涧路交叉口西南侧,出让面积62.19亩(41460㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.0-1.4,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数27米,出让年限70/40年,出让起始价13682万元,起拍楼面价:2357元/㎡。


第2号宗地-南京实力地产

土地成交价:13420万元,楼面价:4044.14元/㎡,溢价率:40.19%

位于醉翁路与紫薇路交叉口东北侧,出让面积38.29亩(25526㎡),规划用途为居住,容积率1.0-1.3,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑层数27米,出让年限70年,出让起始价9573万元,起拍楼面价:2885元/㎡。

地块分析

第2号宗地位于城南板块核心区域,交通十分便利,距滁州城南政务新区较近。医疗卫生、文化教育配置都较完善。滁州市第一人民医院(南区),担子明德小学、担子初级中学都在其附近。


第3号宗地-万兴集团

土地成交价:45000万元,楼面价:3655.67元/㎡,溢价率:46.23%

位于清流路与黄山路交叉口西北侧,出让面积102.58亩(68387㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.4-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70/40年,出让起始价30774万元,起拍楼面价:2500元/㎡。

地块分析

3号宗地位于政府最新规划城东新城的范围之内,地理位置优越。教育资源充足有滁州市艺术学院、扬子路小学、滨河九年一贯制学校(在建),周边有清流河公园、菱溪湖公园,地处万联·红星美凯龙全球商业广场商圈。医疗资源充沛,皖东人民医院、滁州市第二人民医院在侧。周边楼盘有金鹏珑璟台,大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、恒大悦府等。

夏日大作战5月土拍火热来袭!

第4号宗地-万兴集团

土地成交价:47300万元,楼面价:3485元/㎡,溢价率:54.88%

位于全椒路与祈福寺路交叉口西北侧,出让面积101.8亩(67864㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数80米,出让年限70/40年出让起始价30540万元,起拍楼面价:2250元/㎡。

地块分析

4号宗地位于高铁板块,临近滁州高铁站,交通便利,毗邻高铁站,近靠滁宁轻轨2号线。明湖湿地公园,环境优美,临近吾悦广场商圈,休闲购物方便便利。

夏日大作战5月土拍火热来袭!

第5号宗地-柏城地产

土地成交价:25400万元,楼面价:3397.18元/㎡,溢价率:74.2%

位于银山路与来河路交叉口西北侧,出让面积56.08亩(37384㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70/40年,出让起始价14581万元,起拍楼面价:1950元/㎡。

夏日大作战5月土拍火热来袭!

第6号宗地-柏城地产

土地成交价:24200万元,楼面价:3890.9元/㎡,溢价率:94.53%

位于宝山路与池河路交叉口西南侧,出让面积51.83亩(34554㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.2-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数60米,出让年限70/40年,出让起始价12440万元,起拍楼面价:2000/㎡。

夏日大作战5月土拍火热来袭!

第7号宗地-聚诚地产

土地成交价:49000万元,楼面价:3222.7元/㎡,溢价率:43.2%

位于世纪大道与钟山路交叉口东南侧,出让面积142.54亩(95028㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.2-1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数40米,出让年限70/40年,起拍价34210万元,起拍楼面价:2250元/㎡。

夏日大作战5月土拍火热来袭!

张宏美 本文来源:网易房产滁州 责任编辑:张宏美_cz05
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