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严选好房 315专场:买房路上遇到的那些糟心事儿

2020-03-11 16:53:13 来源: 网易房产滁州 举报
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临近一年一度的315国际消费者权益日,关于质量、维权等相关问题,再一次成为舆论热点,引发大众的广泛关注。住房,作为衣食住行的基本需求之一,与日常生活息息相关。作为家庭的大宗消费,动辄几十万甚至上百万,如此巨额的支出,就决定了关于房子地任何小事,对购房者来说都是大事。

在买房的道路上,每个买房人所遇到的那些坑,也是他们始料未及的。从看房、买房到交房,居然还有各种各样的糟心事儿等着你!

  • 开发商精装变“惊”装
  • 交房延期一拖再拖
  • 新房墙壁漏水、物业只收钱不管事
  • 楼盘变相涨价,签约遭遇“霸王条款”
  • 到了时间迟迟不能收楼
  • 买到的房子迟迟拿不到房产证
  • 交完房后发现房屋质量严重偏颇
  • 公摊面积前期规划与实景不符
  • 强行捆绑车位销售商品房
  • 开放商拒退购房定金
  • …………


案件一:

投诉:购房合同款之外的服务费,强制收取还无发票

南京的郭女士通过银行贷款,购买了滁州富力乌衣水镇的一套79.8㎡的精装房。在缴纳首付14.8万元时,售楼处的职业顾问向郭女士介绍了3万抵5万的“团购”活动,优惠之下,郭女士分别通过售楼部的两台pose机支付了14.8万元的首付款和3万元的“团购费”。也就在此时,拿到手的单据让郭女士产生了疑惑:14.8万对应的收款方是富力开发商,而3万元对应的收款方是滁州佰星度房地产经纪有限公司,并且只开了一张名为“服务费”的收据。

严选好房315专场:买房路上遇到的那些糟心事儿

与此同时,郭女士在发改委官网查到,自己购买的这套79.8㎡的房子备案价是489014元,对比开发商签的合同里价格488935元,享受到的优惠也就79元,但是算是多交的3万元“团购费”,实际支付的购房款要比备案价高出近3万元。

  严选好房315专场:买房路上遇到的那些糟心事儿

住建局、发改委:开发企业不可高于备案价销售房源

滁州住建局表示,开发企业收取的总房款不可以大于备案价格。市场监管局也明确回应,收取任何费用都应该明码公示,包括其收费的服务内容及相关标准。目前相关部门已开始对此事进行处理。


案例二:

滁州一开发商擅自更改设计,并拒不违约赔偿!

近日家住大唐·菱湖御庭的王女士反映,合同上明确标注的入户门为品牌子母门,在拿房时却摇身一变成了普通门,除了自己一家有这样的情况,整栋楼有近三分之二的业主都存在品牌入户门变成了普通门的情况,在发现问题后,王女士也是第一时间找到了物业,可问题一直未能得到解决。


最终,大唐·菱湖御庭的销售中心工作人员给出解释,因为设计的图纸变动了,户型有所改动了,而合同里关于门这块的说明并没有在意。并且工作人员不承认违约,如果业主执意要求子母门,他可以安排送来,但是能否正常安装和开发商无关。


案例三:

滁州三巽物业贪图一时喜乐,置业主的权益于一边

作为滁州三巽左岸香颂的业主,可以摆事实、举实例的阐述:保洁打物业经理,保安打保安,保安打业主等等现象!不知道的我都以为来到了嵩山,天天一场武打片上映,孩子跟后面都学会一招半式!


三巽在滁州也有不少项目了,但是这几年,口碑一直下滑,前段时间清流河那边的项目交付,也是问题重重。打了补丁墙面还是空鼓、开裂。

严选好房 315专场:买房路上遇到的那些糟心事儿


案例四:

样板房≠实景房,近日滁州某小区交房出纠纷

近日,安徽滁州的祥生东方樾房产陆续交房,可拿到房的业主却爆出“地产商虚假宣传销售房屋”的消息,具体什么情况,请看网友发来的聊内容截屏:

严选好房315专场:买房路上遇到的那些糟心事儿

据了解,这批投诉的业主购买的是祥生东方樾1-5号楼前排的叠墅,该叠墅在销售前期,由销售顾问介绍与项目实景样板房相同,最大的亮点在于前庭后院,空间宽阔。直到近几天售楼部通知业主拿房,到了现场才发现原先承诺的院子和院墙一步之遥,本该设在院子和院墙中间的绿化现也不存在。



案例五:

业主控诉!滁州鸿坤理想城“虚假宣传”、“到处是坑”

小易接到网友投诉,滁州城北住宅项目,鸿坤·理想城擅改规划、虚假宣传、质量堪忧......据了解,鸿坤·理想城于2020年1月开始交付,自交付开始,业主频频向开发商反应项目问题。例如,电梯门厅不贴砖,项目解决时先是说只要三分之二业主签字同意贴砖,那就贴砖。但等签字齐了以后又不同意贴砖。

严选好房315专场:买房路上遇到的那些糟心事儿

网友向小易依次列举投诉问题:小区现场交付环境、交付标准与原先承诺规划的有别;小区配套休闲设施破损;小区地面多块排水井质量堪忧、内部堵塞;电梯走廊等公摊区域未贴瓷砖;房屋内层高过低;屋内墙面粗糙,浇注质量差等等问题。

小易总结:

如今买房,很多的楼盘出现交房即维权的现象。业主在交房时,除了要仔细检查房子的质量外,还要重点关注开发商交房手续是否齐全、流程是否合理,以最大限度避免收房时被忽悠。毕竟在房地产法律还不健全,消费者维权困难的当今,购房者们还是要多了解相关的房产知识,与其在事情发生后维权,不如在纠纷发生前学会如何避免,将个人损失降到最低。

乔姗 本文来源:网易房产滁州 责任编辑:乔姗_cz01
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