网易首页 > 网易房产 > 正文

住房买卖要交哪些税费?滁州不动产登记中心告诉你

0
分享至

一、买房要交哪些税?

“个人购买普通住房,要交哪些税?”

01印花税(产权转移书据)个人购买住房,暂免征收印花税。

02契税

二、卖房要交哪些税?

卖掉旧房子,又要交哪些税呢?

01增值税

02城市维护建设费

根据《安徽省财政厅 国家税务总局安徽省税务局关于我省小规模纳税人减按50%征收地方税及附加的通知》(财税法[2019]119号)规定:2019年1月1日至2021年12月31日,增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

03教育费附加  

增值税×3%×50%

04地方教育费附加增值税×2%×50%05印花税(产权转移书据)个人销售住房,暂免征收印花税。

06土地增值税  

个人销售住房,暂免征收土地增值税。

07个人所得税(财产转让所得)(转让财产的收入额-财产原值-合理税费)×20% 特殊情况:个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

情景一

小高和小白2019年2月14日情人节领取了结婚证。2019年3月购买了一套88㎡的住房,作为婚房。该住房为家庭唯一住房。购房合同上注明该住房不含增值税价款为60万元。

个人购买住房暂免征收印花税;

购买家庭唯一住房,且该住房面积≤90㎡,需缴纳契税600000×1%=6000元。小高和小白共需缴纳税款6000元。

情景二:

小帅和小美夫妻俩因为计划生“二宝”,想改善居住环境。2019年9月,将自己居住的住房(2014年3月购入,85㎡,为家庭唯一生活用房)卖给小张,并且在当地的不动产交易中心办理了房屋过户手续。房屋转让合同注明该住房不含增值税价款为100万元。该住房购买超过2年,免征增值税;城市维护建设费、教育费附加、地方教育费附加,随同增值税一并免征;个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;个人销售住房暂免征收印花税。小帅和小美共需缴纳税费0元。

情景三:

2019年10月,小帅和小美购买了130㎡的新房,该住房为家庭唯一住房,购房合同上注明该住房不含增值税价款为150万元。2019年11月,办理了不动产权证。个人购买住房暂免征收印花税;购买家庭唯一住房,且该住房面积>90㎡,需缴纳契税1500000×1.5%=22500元。小帅和小美共需缴纳税款22500元。

相关推荐
热点推荐

NBA巨人喝水瞬间!庄神直接用桶,姚明如同喝口服液,反差明显

梦与体育
2021-05-12 18:27:24

掐起来了!以色列轰炸加沙地带之后,5月11日,土耳其呼吁出兵

军机图
2021-05-12 15:00:28

漫展袜子有什么讲究?有人穿一只,有人提裙子露袜子

娱人为乐
2021-05-12 19:35:44

手机业震动!富士康印度工厂大规模感染,已确诊超100人!iPhone直接减产一半!小米OV大肆砍单…影响有多大?

e公司
2021-05-12 07:31:53

上海绿牌新政若实施,最先哭晕的绝不是宏光Mini EV

速度vs激情
2021-05-12 08:43:28

背信弃义!与华为“闹掰”一年后,美国伟创力变成了笑话!

小蘑菇壹号
2021-05-12 17:39:16

北大教授梁建章称:若是不多生孩子,中国的崛起只能保持十几年

明末春史
2021-05-12 19:28:42

赛季即将结束,个人奖项基本确定

访仔看篮球
2021-05-12 19:17:29

吴磊养了一只小土狗后,微博就变成“恋爱日记”…网友:太齁了!

狗与爱的世界
2021-05-12 14:03:48

散打主席公开喊话桑兰:你高位截瘫的原因是谎言,国家没有拆穿

拳击时空
2021-05-12 06:37:27

西安外事学院以不发毕业证为由 强制学生去电子厂实习

西安商网
2021-05-12 17:22:18

任正非前妻,四川省长之女,因200万和任正非离婚,现过得怎样?

舌尖上地美食
2021-05-12 09:33:16

母亲被儿子撵出家门,一路乞讨回到老家,三年后儿子回来她却不认

巷尾的梧桐枝
2021-05-12 13:40:40

1995年,张艺谋将巩俐捉奸在床,随后巩俐转身怒嫁新加坡富豪

10点阅读
2021-05-13 00:05:02

网友:理想和蔚来是很神奇的存在,真正车主都是赞誉一片!

民生观点
2021-05-12 17:42:56

05.13股市早8点丨遍地的黄金——优质超跌超低价股

沙黾农
2021-05-13 06:27:27

深圳4月二手住宅成交量同比缩四成,新房网签环比跌三成

南方都市报
2021-05-12 22:09:06

女生155-170 cm之间的体重标准已公布,若达标,说明身材不错

生活直通车
2021-05-12 16:26:39

6月1日起,可在“交管12123”办理的两项新业务

五彩斑斓的世界
2021-05-12 05:25:04

“坏了,维金斯居然想打季后赛了”

体育委员刘老师
2021-05-12 17:58:42
2021-05-13 08:13:07

头条要闻

男子打工艳遇女同事献身抵债后被骗:我当时鬼迷心窍

头条要闻

男子打工艳遇女同事献身抵债后被骗:我当时鬼迷心窍

财经要闻

体育要闻

乔丹与科比的最后对话

娱乐要闻

吉娜孕后恢复神速 比心灿笑变美妈

科技要闻

马斯克:比特币不环保 买特斯拉汽车暂停了

汽车要闻

大尺寸液晶屏+精巧挡把 中大型SUV领克09将投产

态度原创

时尚
本地
旅游
教育
房产

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

本地新闻

不说鸡,广东人可以坚持到第几句?

旅游要闻

这条被上帝眷顾的自驾路线 美如动态壁纸

教育要闻

北京人口总量21893095人,北京大学受教育人口占比全国居首

房产要闻

本来就禁止买卖的深圳小产权房,应该反思的是何以至此