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【11.18-11.24】滁州房产态度周报

2019-11-25 09:03:44 来源: 网易房产滁州 举报
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【7.22-7.28】滁州房产态度周报

备案价格

珠江和院重新备案11#、14#楼,2套房源,面积128.61㎡、134.83㎡,备案均价8102元/㎡

滁州仪邦广场住宅区(即多金·名门学府)备案8#、11#楼,毛坯洋房产品,96套,面积115㎡、118㎡,备案均价8000元/㎡

吾悦广场备案洋房28#、29#楼,共70套房源,面积120㎡-130㎡,均价10760元/㎡

时光风华园备案高层1#、2#、3#、4# 楼,共404套房源,面积89㎡-107㎡,均价9969.30元/㎡

时代樾府备案高层11#、13#、19#、20#、32#、33#、40#、41#楼,共672套房源,面积80㎡-132㎡,均价8598元/㎡

碧桂园春风雅园备案高层9#、13#、14#楼,共216套房源,面积66㎡-154㎡,均价6200元/㎡

国誉学府备案1-3#、5-13#、15#楼,共809套房源,面积73.54-131.43㎡,均价8800元/㎡

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

土地信息

2019年11月20日,滁土公告字〔2019〕21号中的1号和2号宗地以挂牌方式出让成功,滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司一举夺得两块宗地。

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

1号宗地位于仙居街与中新大道交叉口东南侧,面积119.69亩,规划用途为居住、商业(≥40%),容积率1.0-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年。起拍价23938万元,起拍楼面价1500元/㎡。最终以24038万元成交,楼面价1506.2元/㎡,溢价率0.4%。

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

2号宗地位于会峰路与中新大道交叉口东南侧,面积249.12亩,规划用途为居住、商业(≥40%),容积率1.0-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年。起拍价49824万元,起拍楼面价1500元/㎡。最终以49924万元成交,楼面价1503元/㎡,溢价率0.2%。

城市规划

·鸿坤·理想城一期竣工规划核实批前公示

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

·滁州竹园安置小区二期工程最新进展!

列入2019年南谯区重点项目建设计划、由区重点处建设管理的竹园安置小区二期工程,于11月18日完成5#楼六层闷顶层砼浇筑,实现首栋楼封顶计划。该小区总建筑面积约11.7万平方米,共14栋楼,总套数714套,建设投资3.5亿元,建成后,能提供约2200人的住房保障。

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

·滁州一学校在建新校区效果图曝光!

滁州市应用技术学校(原全椒县职教中心)新校区位于经二路东侧、大石谭路北侧。未来,这里将容纳在校生总体规模3000人,2020年完成一期建设交付使用。

新校区占地面积约308亩(约200000㎡),分两期建设,一期建设约150亩,建筑面积约77440.12㎡,总投资2.6亿元,建设内容包括教室、实验实训室在内的教学科研行政用房、食堂宿舍及后勤附属用房等基础设施,设计使用年限50年。建设专业实训技能型基地,将为企业及相关事业单位培养更多的实用型和技能型人才。

【11.18-11.24】滁州房产态度周报
楼市政策
·央行宣布降息!房贷利率降了,比上月下调5个基点!

央行宣布最新5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,比上月下调了5个基点。下调5个基点,意味着什么?以贷款100万、按揭30年计算。相比之下,降息之后,利息总额减少1.1万多元,月供少了32.3元。相当于利率少了0.05个百分点。虽然不多,但是这是8月实行房贷利率新政以来,房贷基准利率首次降息。

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

·二手房再遇瓶颈,全市仅剩两家银行办理贷款业务

由于二手房限贷,放款难,放眼望去,从今年开始二手房市场成交量逐日下降。据小易了解,目前滁州只有中国银行和浦发银行可以对二手房进行贷款的业务,但是放款时间无法确定,其他银行明确表示不接受二手房贷款业务,具体开放时间也无法确定。

【11.18-11.24】滁州房产态度周报

据悉目前纯公积金贷款还是可以进行二手房贷款,但门槛再收紧,房龄年限不可超过20年。另外,之前用住房公积金贷过一次款的,必须到房产局开具名下有几套房产的证明,以家庭为单位,若用住房公积金贷过一次并且名下有两套房的不可以再贷款;或者已经用住房公积金贷款两次的也不可以再贷款。

对于刚需来说,这就意味着,更多的人将无法将贷款买房作为一个主要的购房手段,买房将变得更加困难。

小易发声

·小易说楼市:“你方唱罢,我登场”,前有城南独秀,现有苏滁不甘人后

房子作为一个高价值的产品,它不仅具备自住价值还有投资价值,在没有更多的配套之前一个区域想焕发活力还是很有点难度的,但是这次有点不一样,滁州市政府对中新苏滁高新区抛了一个大橄榄枝,一大批城市综合配套加码开建。2018年2月,中新苏滁高新区出让2宗居住用地,苏州高新地产集团有限公司成交总价7.46亿元拿下,这便是现在的东方玖著。详情请点击:http://3g.163.com/ntes/19/1122/10/EUJ4TL3P034897VH.html

小易说楼市:“你方唱罢,我登场”,前有城南独秀,现有苏滁不甘人后

·《滁州卖房人》NO.012期:顾秀莲 容州苏滁壹号:永远心怀热忱 做有温度的置业顾问!

地产人,或者说有一个更通俗的称呼:卖房子的。在很多人看来,地产工作就像是一场青春豪赌:他们用高强度的工作换来丰厚的回报,在他们脸上,夹杂着职业化的成熟和年轻本身的稚嫩。在《滁州卖房人》栏目的访谈中,地产人用自我解剖的方式坦露真心,毫不保留地向我们展示了他们的内心世界。在这个被生活的洪流裹挟前行的时代里,他们的故事,也是你我的故事。详情请点击:http://3g.163.com/ntes/19/1122/08/EUIU0E1C034897VH.html

《滁州卖房人》NO.012期::顾秀莲  容州苏滁壹号:永远心怀热忱 做有温度的置业顾问!

鲁建欣 本文来源:网易房产滁州 责任编辑:鲁建欣_cz03
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