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滁州业主看过来!国务院通知!这8种情况可拒缴物业费

2019-08-29 09:03:43 来源: 网易房产滁州 举报
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租房族每月都缴纳房租

已经很让人崩溃了

然而,有房的业主就很好过吗?

那是你还没碰到让人糟心的物业啊!


我们收到的关于 " 物业 " 的爆料

比比皆是 ↓

比如小区汽车玻璃被砸

查监控时才发现小区摄像头就是摆设

比如小区路面、雨污管等配套损坏许久

物业迟迟不来修缮

比如保洁员将收来的垃圾堆楼道

等小区着火才发现物业根本没管理过

......

前段时间,新法规来了,

今后某些物业不作为、乱作为有治了 ↓


其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。

以下8种情况

可以拒缴物业管理费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。 如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

还有如下情况,不但不用缴纳物业费,物业还要接受处罚,将罚款交至业主

新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

电梯内、小区楼道、大堂等属于住宅小区的公共区域

根据我国《物权法》和有关规定:住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有,因公共设施所产生的广告收益业主共有!

乔姗 本文来源:网易房产滁州 责任编辑:乔姗_cz01
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