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滁州小区物业收费问题,官方回复来了!

2019-05-29 11:51:32 来源: 滁州市国土资源和房产管理局 举报
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问:1.公共能耗费支出包括哪些?2.全小区电梯只用一个电表怎么怎么分摊?3.监控室用电需要单独挂电表吗?属于哪个费用支出?4.物业门岗室用电属于哪个费用支出?5.小区大门超市,开发商会所,开发商用房,物业员工宿舍,幼儿园用户要不要单独挂电表吗?属于哪个费用支出?6.小区排污泵属于哪个费用支出?其中地下车库的排污泵属于哪个费用支出?7.临时停车费,地上车位出租费等合同中明确的收益,业委会是否应该公开账目?多久应该公开一次?业委会在什么情况下可以使用这些费用?请依法给于解释,不要问哪个小区,这和哪个小区有什么关系,请从法律的角度解释。

答复单位:滁州市国土资源和房产管理局

答复意见:

您好!《滁州市市本级住宅小区物业服务收费管理实施办法》明确规定,电梯和加压泵运行的电费由业主分摊,属于公共能耗费,其他部分产生的电费不属于公共能耗费。公共能耗费应据实分摊,定期向业主公示收支使用情况。《安徽省物业管理条例》规定,属于业主共有的车辆停放费、公共收益单独列账,收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用,并建立物业管理区域公共收益财务账目定期审计和公示制度。市、区物业主管部门要求,一般每半年公示一次收支使用情况。感谢您对我们工作的理解和支持。

鲁建欣 本文来源:滁州市国土资源和房产管理局 责任编辑:鲁建欣_cz03
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